Sme pri Vás pri dôležitých rozhodnutiach.
Vyhľadávanie
V ponuke je 34 nehnuteľností.
Ayfreal Predaj RD UP 438m2, pri Prezidentskej záhrade - Jozefska ul., po rekonštrukcii,vo vynikajúcom stave
Cena:
750 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava-Staré Mesto
Ulica: Jozefská
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 438 m2
Plocha pozemku: 210 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: vie10
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Afyreal ponúkame na predaj za 750.000,- eur v radovej zástavbe v Starom meste RD postaveny v r.1935, čiastočne podpivničený, dve nadzemné podlažia a jedno podkrovné.
V r.1995 prebehla kompletná prestavba a modernizácia celého objektu.

Plocha: úžitková 438m2,
pozemku 210m2,
pivnice 61m2.
Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia.
znalecky posudok 1.200.000,- eur


Kompletná rekonštrukcia stavby obnášala výmenu stropných konštrukcií, pričom pôvodne drevené stropy boli nahradené monolitickými železobetónovými stropmi
zastrešenie je z dreveného krovu s obytným podkrovím

Okná domu sú drevene dvojsklo
vykurovanie centrálne - plynový kotol na prízemi
podlahové teplovodné kúrenie
k nahliadnutiu Znalecký posudok z r.2019

Suterén má úžasné klenbové stropy, slúži momentálne ako sklad s elektrickým podlahovým vykurovaním, nemá okná - vetranie je zabezpečené prieduchom

Prízemie bolo využívané na prenájom na kancelárske účely.
Výstup do zadnej záhradky so sedením
4 miestnosti podľa pôdorysu, archív, toaleta a kotolňa
Vstup do domu Vás okamžite očarí atmosférou Starého mesta, hrubé múry, vstupné foaye s koženou sedačkou...
celý priestor na mňa pôsobil veľmi pokojne, pokľudne, na tak starý dom prekvapivo svetlo a veľkodušne priestranne

Trochu ma zarazili obyčajné murované schody na poschodie, ale jednoznačne mi vzápätí vyrazila dych Zimná záhrada zaliata obedňajším slnkom s nádhernými, zdravými izbovými rastlinami.

Obrovská, obojstranná kuchynská linka s ešte väčšou obývaciou izbou s krbom vás napriek svojmu veku úplne vtiahne do pohodovej atmosféry celého bytu.
Okná má do ulice, čiastočne vidieť Prezidentskú záhradu.

V podkrovnom poschodí sú 3 spálne orientované do tichej ulice a 1 do dvora.
Každé podlažie má vlastné sociálne zariadenie s kúpelňou

V prílohe sú vypracované 3D podôrysy pre lepšiu orientáciu v priestore
V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte telefonicky na 0903 21 4444

Verím, že dom si nájde rýchlo nového majiteľa, ktorého osloví a chytí za srdce, hned ako prejde vstupnými dverami... tento dom je totižto taký :-)

Maklér:

makler
Mgr. Viera Lukáčová
0903214444

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.