AFYREAL predaj modernej 4izbovej novostavby s krásnym výhľadom na Šulianske jazero

zastavaná plocha 140m2 s terasou
pozemok 400m2 v prenájme od Urbariátu
novostavba 5r
cena 340 000 € vrátane všetkých poplatkov

BÝVAJTE NA DOVOLENKE CELÝ ROK
Poďte si užívať pokojné leto pri obrovskom jazere so súkromnou plážou a mať Bratislavu iba na skok....

top relax, tiché prostredie, v tesnom spojení s prírodou a pritom na skok do Bratislavy
dych vyrážajúce západy slnka, jasne viditeľná hviezdna obloha v lete bez svetelného smogu z mesta
lokalita s najväčším počtom slnečných dní na Slovensku

Murovaná 5r. novostavba - bungalov
výnimočná, nadčasová stavba s praktickým zapracovaním úložného priestoru v každej izbe

zasklenená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami
nábytok v celej chate na mieru s rukopisom šikovného stolára

delenie na spaciu a spoločenskú časť
samostatná technická miestnosť
komora pri kuchyni
povala na odkladanie vecí - dostatok úložného priestoru

nová klimatizácia
podlahové kúrenie samostatne nastaviteľné v každej izbe
vysokovýkonný krb v obývacej izbe

kamerový systém

vlastná studňa
mestská voda-kanalizácia-elektrika

TOP LOKALITA
Šulianske jazero
ľahký prístup z každej strany Bratislavy vďaka D4R7 a kompe zo strany Šamorínu
z Petržalky ste tu za 20-25 minút

prvý rad s výhľadom na vodu
lukratívny pozemok
Pozemok v prenájme na 66 rokov od Urbariátu - zápis prenájmu je v katastri
platí sa ročne prenájom - 0,90 eur / na m2 za rok
plus náklady cca 380,- eur ročne za správu okolia, odvoz smetí, osvetlenie, kosenie

Na prvý dojem pôsobí celý dom veľmi príjemným a pokojným dojmom, izby sú dostatočne veľké a priestranné.
Logické usporiadanie pôdorysu s delením na dennú a nočnú časť.


pitná mestská voda, kanalizácia, elektrika
VLASTNÁ STUDŇA na polievanie záhrady
SÚKROMNÁ PLÁŽ iba pre majiteľov chát - obrovský benefit

možnosť trvalého pobytu

chata je kompletne zariadená, môžete si doniesť osobné veci a začať si užívať leto
.... alebo si len tak posedieť s vyloženými nohami na skvelej terase orientovanej na JV - krásny slnečný pozemok

teplé letné dni vás neprekvapia - chata má zavedené úplne novú klimatizačnú jednotku - tak aj najväčší odporcovia leta v nej vedia pohodlne prežiť horúci deň
na chladnejšie dni je pripravená s murovaným krbom s prieduchmi alebo si iba zapnete elektrické podlahové kúrenie

na záhrade Záhradný domček na bicykle a náradie - zatriaľ ešte v procese pred dokončením
milovníci záhradničenia si môžu vystavať popri plote zvýšené záhony a vy - začnite sa tešiť na chutné domáce paradajky, ktorým sa v tejto lokalite výnimočne darí
za 30 sekúnd ste pri vode - plávanie, paddleboard alebo rybárčenie ... je to skutočne na vás, ako chcete tráviť svoj čas na relax